3.3 Le guide ultime pour trouver ton logement étudiant - Ton déménagement et ton installation

3.3 Le guide ultime pour trouver ton logement étudiant - Ton déménagement et ton installation

Temps de lecture : 5 minutes

Si tu as loupé les posts précédents : 2.3 Le guide ultime pour trouver ton logement étudiant - Les démarches et les aides

1.3 Le guide ultime pour trouver ton logement - Le commencement

Sommaire

I. Déménagement : comment t'organiser ?

  1. La lettre de résiliation
  2. Liste de choses à faire avant un déménagement
  3. Etat des lieux de sortie et remboursement de la caution de location

II. T'es enfin installé

  1. Meuble ton appart
  2. Assurance habitation
  3. Prends soin de tes voisins et prends soin de toi

I. Déménagement : comment t’organiser ?

Si tu pars de chez papa et maman, tu n’auras pas de grosses contraintes et ton déménagement pourra être rapidement organiser. En revanche, si tu vis déjà actuellement dans un appartement, le déménagement sera déjà plus complexe, mais ne t’en fait pas, nous sommes là pour t’aider !

Nous t’avons établi une liste de choses à ne surtout pas oublier de faire lors d’un déménagement, la voici :

1. Lettre de résiliation

Premièrement, il te faudra rédiger une lettre de résiliation, elle est obligatoire pour exprimer ton attention de rompre le contrat avec ton propriétaire.

Ton logement ne te plaît plus, tu as trouvé une meilleure offre autre part ou tu as simplement fini ton parcours étudiant, tu t’apprête donc à résilier ton contrat de location. Pour cela, il te faut envoyer une lettre de résiliation à ton propriétaire.

Nous t’avons fourni ci-dessous un exemple de lettre de résiliation à compléter pour t’aider dans cette démarche.

Tu peux télécharger et imprimer un exemple de lettre de résiliation (on te facilite la vie hein, et merci qui ?) :  clique moi dessus !

Quelques infos utiles à propos de la résiliation :

  • D’après l’article 12 de la loi de 1989, tu es libre de mettre fin à ton contrat de location à tout moment.
  • La lettre de résiliation est à envoyer par lettre recommandée avec avis de réception ou tout simplement en main propre.
  • Le début de la durée du préavis commence lorsque le propriétaire a réceptionné la lettre.
  • Si tu étais en colocation, la demande de résiliation est à faire signer par tous les habitants du logement.
  • Il y a la possibilité de quitter le logement avant la fin du préavis si le propriétaire trouve un autre locataire avant.
  • Il y a obligation de payer le loyer et les charges jusqu’au terme du préavis.
  • Après l’envoi (ou le dépôt) de ta lettre de résiliation à ton propriétaire, il faut que tu t’engage à accepter des visites dans ton appartement : 2 heures par jour maximum autorisé.
  • Tu devras rendre l’appartement en état, nettoyé et vidé de tes affaires.
  • Il faudra fixer un rendez-vous avec le propriétaire pour faire l’état des lieux et rendre les clés.

Une fois la lettre de résiliation envoyé à ton propriétaire, il va falloir commencer à penser doucement au déménagement, car oui, un déménagement, ça se prépare (tu peux toujours essayer de rien préparer mais j'espère que t'aime dormir sous les ponts) !

2. Liste de choses à faire avant un déménagement :

  • Trouver un autre appart’ (oui c’est logique mais on ne sait jamais)
  • Envoyer ta lettre de résiliation (attention au mois de préavis, j'espère que t'as bien suivi ce que je raconte depuis le début...)
  • Fixer la date du déménagement
  • Trouver un déménageur ou demander à des proches de te donner un coup de main (tu leur revaudras ça lors de ta crémaillère dans ton nouvel appart !)
  • Tu peux aussi te fournir une camionnette en location (disponible au E.Leclerc par exemple)
  • Si tu emménages en ville et que le stationnement est interdit, tu peux te rendre à la mairie pour demander une autorisation exceptionnelle de stationnement
  • Se fournir en carton : Il est indispensable de se fournir en cartons pour déménager, cela t’aidera à t’organiser au mieux. Tu peux trouver des cartons un peu partout : au Leroy Merlin, dans les grands supermarchés ou encore sur des sites spécialisés
  • Résilie ton abonnement téléphonique, Internet et TV
  • Résilie les contrats électricités et gaz et renouvelle les pour ton nouvel appart'

3. État des lieux de sortie et remboursement de la caution de location

Avant l’état des lieux de sortie, pour éviter tout désagrément, il vaut mieux que tu mettes ton appartement dans l’état où tu l’as trouvé :

  • Rebouche les trous que tu as pu faire dans les murs
  • Remet un coup de peinture si c’est abîmée dû à des frottements ou aux vapeurs dans la cuisine
  • Remplace les éléments qui ont été détérioré, le propriétaire appréciera et il ne t'enlèvera pas un centime de ta caution

Généralement, la caution locative correspond à un mois de loyer hors charge (pour une location d’un non-meublé, la caution peut aller jusqu’à deux mois de loyer). Lors de l’état des lieux de sortie, s’il y a des dégradations, le propriétaire peut retenir une partie de la caution voire la totalité.

Lors de la remise des clefs après l’état des lieux de sortie, et d’après la loi ALUR de 2014, le propriétaire a un mois pour restituer la caution du locataire s’il n’y a pas de dégradation. A l’inverse, s’il y en a, le propriétaire dispose de deux mois pour la restituer.


II. T’es enfin installé

1. Meuble ton appart

Ça y est, tu as enfin signé et établi toutes les démarches pour avoir ton appartement à toi tout-e seul-e. L'emménagement approche et tu n’as toujours pas acheté tes meubles, tu vas pas manger par terre, enfin on te juge pas. Nous t’avons préparé une liste de bons plans à consulter absolument si tu es en manque de thunes (ou pas hein) !

Ikea est la référence des jeunes étudiants qui emménage dans leur premier appart. L'enseigne propose tout type de meubles à petits prix ainsi que des accessoires et des décorations sympa.

  • Les sites de ventes d’occasion comme comme LeBonCoin, PriceMinister devenu Rakuten, Ebay, Troc regorgent de meubles pour des prix très abordables.

Tu peux aussi regarder dans les boutiques Emmaüs et sur les brocantes, tu y trouvera des pièces uniques qui peuvent encore être en très bon état. Le site videgreniers.org t’indique les brocantes autour de toi. Et oublie les idées reçues sur les brocantes, ça sent pas toujours le vieux, je t'assure  !

  • La page Facebook Wanted regroupe des annonces de vente de mobilier, n’hésite pas à aller y faire un tour. Sinon il y a les pages Facebook  “Etudiant de ..” où les étudiants postent parfois leurs anciens meubles dont ils souhaitent se débarrasser.
  • Tu peux demander à tes proches s’ils ne possèdent pas des meubles qu’ils n'utilisent plus et qu’ils pourraient te donner.

N’oublie pas de prendre les mesures des espaces de ton appartement et les meubles pour ne pas avoir de mauvaises surprise par la suite ! Une fois ton appart meublé, tu vas pouvoir le décorer avec ce que bon te semble !

  • Plusieurs sites et magasins sympas pour décorer ton appart : Etsy, Hema, Maison du Monde, H&M Home, Zara Home, Habitat, Monoprix, etc.
  • Tu manques d’inspiration ? Les sites Pinterest, Tumblr ou encore Instagram rassemblent de très belles photos qui pourront te donner des idées !

2. Assurance habitation

Une assurance habitation va protéger la valeur de ta location ainsi que son contenu. Elle te protège des dégâts pouvant arriver dans ton appartement : incendie, cambriolage,  dégâts des eaux,  bris de glaces,  tempêtes, catastrophes naturelles… Cette assurance n’est pas obligatoire mais conseillée pour limiter les coûts de réparation.

Pour mettre en place le contrat d'assurance habitation, il faut encore donner un certain nombre de documents à ton assureur. Si tu as un sinistre, il faudra encore faire de la paperasse.

En tant que locataire :

  • ton RIB (Relevé d'Identité Bancaire)
  • une copie de ta carte d'identité
  • une copie de ton bail
  • un justificatif de tes revenus déclarés des 6 derniers mois

Ton assureur te demanderont les informations suivantes :

  • la nature (appartement ou maison individuelle) et l'adresse du logement
  • le nombre d'étages
  • sa superficie totale en m2
  • le nombre de pièce
  • la date de construction de ton immeuble
  • la présence éventuelle d'annexes : garage, cave, parking, dépendances, véranda, serre...
  • les systèmes de sécurité existants ou non
  • les risques liés à l'environnement de votre logement (quartier, zone inondable...)

En cas de sinistre, il faudra que tu prouves le sinistre à ta compagnie d'assurance dans les 5 jours suivants les événements :

  • inventaire des dommages
  • photographie à l'appui
  • les factures des biens volés ou endommagés pour obtenir un remboursement

N'oublie pas de résilier ton assurance si tu changes d'appartement (ou de prévenir ton assureur par téléphone pour lui dire que tu changes de domicile).

3. Prends soin de tes voisins, ils prendront soin de toi !

Installé-e dans ton appartement, tu décides d’organiser une crémaillère en invitant tous tes potes, mais t'as pensé à tes voisins ?

Il faudrait les prévenir pour éviter les problèmes de voisinage. Tu peux soit afficher un petit mot dans le hall d’entrée de l’immeuble soit directement aller sonner chez eux ce sera l’occasion de les rencontrer !

Hormis ton arrivée dans l’immeuble et ta crémaillère, ne te fait pas d'ennemis durant l'année ! Évite les soirées jusqu’à pas d’heures et résiste à ton envie de passer l‘aspirateur à 3h du mat’, sauf s'ils ont des enfants qui courent partout à 6h du matin, à ce moment-là, tu peux tenter de mettre de la musique quand ils vont se coucher...

Et voilà, nous espérons que ces solutions d'hébergement vont t'aider à trouver ta future demeure. Bon emménagement, on attend une invitation pour la crémaillère ! 😁